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郑州房贷的新政策(4)

更新时间:2014-10-31该信息被浏览:

也就是说,目前限购政策并未退出的北上广深等一线城市,拥有二套房以上的人群依然不能获得贷款资格。因此一线城市的影响预计仍将较为有限。
  库存压力小于20个月的城市 都会再次上涨 
  此前,银行界以及地产界都一致强调,信贷是判断市场的最重要指标,也是最关键信号。中原地产首席市场分析师张大伟分析认为,本次央行的“松绑”,虽然未提及降准、降息,但松绑的幅度远远超过之前预期的认房不认贷,基本上是之前信贷政策的全面松绑,对市场的信号意义非常大。中原地产分析,除了少部分三四线城市,库存积压过于严重外,其他城市全面止跌,库存压力小于20个月的基本都会出现再次上涨。
   
算笔账
 贷款百万七折利率
  月供可省1453元
  买家贷款100万元,贷款30年,在目前利率普遍上浮5%的情况下,等额本息每月月供达6570.96元,30年下来需支出236.55456万元。
  按七折利率计算,每月月供仅为5117.48元,节省1453.48元,30年下来支出亦减至184.22928万元,总共可省下52.3万。
  央行放松限贷
  房价会涨吗?
  不会34.6%
  不好说14.7%
  会50.7%
  现阶段你会买房吗?
  不买59.3%
  买22.4%
  不好说,暂时观望18.4%
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