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也就是说，目前限购政策并未退出的北上广深等一线城市，拥有二套房以上的人群依然不能获得贷款资格。因此一线城市的影响预计仍将较为有限。 库存压力小于20个月的城市 都会再次上涨 此前，银行界以及地产界都一致强调，信贷是判断市场的最重要指标，也是最关键信号。中原地产首席市场分析师张大伟分析认为，本次央行的“松绑”，虽然未提及降准、降息，但松绑的幅度远远超过之前预期的认房不认贷，基本上是之前信贷政策的全面松绑，对市场的信号意义非常大。中原地产分析，除了少部分三四线城市，库存积压过于严重外，其他城市全面止跌，库存压力小于20个月的基本都会出现再次上涨。 算笔账 贷款百万七折利率 月供可省1453元 买家贷款100万元，贷款30年，在目前利率普遍上浮5%的情况下，等额本息每月月供达6570.96元，30年下来需支出236.55456万元。 按七折利率计算，每月月供仅为5117.48元，节省1453.48元，30年下来支出亦减至184.22928万元，总共可省下52.3万。 央行放松限贷 房价会涨吗? 不会34.6% 不好说14.7% 会50.7% 现阶段你会买房吗? 不买59.3% 买22.4% 不好说，暂时观望18.4% |